Question 1

¿Cuánto cuesta una posada en Playa El Yaque?

Accepted Answer

Las posadas en Playa El Yaque tienen precios desde $120,000 hasta $400,000. Posadas pequeñas (5-8 habitaciones) $120,000-$180,000, medianas (10-15 habitaciones) $200,000-$300,000, y posadas grandes con piscina $300,000-$400,000. El Yaque tiene la mayor rentabilidad por turismo deportivo permanente.

Question 2

¿Qué rentabilidad genera una posada en Playa El Agua?

Accepted Answer

Las posadas en Playa El Agua generan 25-35% de retorno anual. Ocupación promedio del 75-90% con tarifas de $60-150 por noche. Temporada alta (diciembre-abril) alcanza 100% de ocupación con precios hasta $200 noche. Es la zona más estable de Margarita.

Question 3

¿Por qué invertir en posadas en Pampatar?

Accepted Answer

Pampatar ofrece: turismo familiar de alto poder adquisitivo, estabilidad todo el año, precios premium aceptados ($80-180/noche), y clientela recurrente. Las posadas aquí tienen ocupación del 70-85% anual con menor estacionalidad que otras zonas.

Question 4

¿Qué licencias necesita una posada en Margarita?

Accepted Answer

Licencias esenciales: MITUR (categoría posada turística), permisos de bomberos, registro SENIAT, y permisos municipales. Nosotros transferimos todas las licencias activas, evitando trámites de 2-4 meses. Posadas listas para operar inmediatamente.

Question 5

¿Qué tamaño de posada es más recomendable?

Accepted Answer

Recomendamos posadas de 10-15 habitaciones: gestión familiar eficiente (3-5 empleados), inversión $180,000-$280,000, retorno 28-35% anual. Tamaño ideal para calidad de servicio personalizado y alta rentabilidad.

Question 6

¿Cómo es el proceso de compra para extranjeros?

Accepted Answer

Proceso seguro: 1) Due diligence legal (7 días), 2) Reserva con contrato (3 días), 3) Pago en cuenta segura (5 días), 4) Transferencia notariada (7 días), 5) Traspaso de licencias (5 días). Total 25-30 días con garantías internacionales.

Question 7

¿Qué incluye la venta de una posada en operación?

Accepted Answer

Incluye: propiedad completamente equipada, mobiliario, lencería, utensilios, licencias turísticas vigentes, base de datos de clientes, contratos con agencias, y entrenamiento de transición. Todo listo para recibir huéspedes desde el día 1.

Question 8

¿Qué ventajas tiene Playa El Yaque para posadas?

Accepted Answer

El Yaque ofrece: turismo deportivo internacional todo el año, vientos constantes (300+ días), clientela de Europa/EEUU con alto poder adquisitivo, ocupación garantizada, y comunidad de expatriados. Máxima rentabilidad con gestión sencilla.

Question 9

¿Ofrecen financiamiento para posadas?

Accepted Answer

Sí, opciones flexibles: pago inicial 35% y saldo a 24 meses, planes de pago escalonados, joint ventures, y leasing operativo. Adaptamos el financiamiento a su capacidad de inversión.

Question 10

¿Cuánto tiempo toma recuperar la inversión?

Accepted Answer

Tiempo promedio de recuperación: Playa El Yaque 2.5-3.5 años, Playa El Agua 3-4 años, Pampatar 3.5-4.5 años, Juangriego 4-5 años. Basado en datos reales de operación de nuestras posadas vendidas.

Question 11

¿Qué apoyo dan post-venta?

Accepted Answer

Soporte completo: entrenamiento del personal por 21 días, asesoría operativa por 3 meses, manuales de procedimiento, conexión con proveedores, y consultoría de marketing turístico. Éxito garantizado en su operación.

Question 12

¿Hay posadas con piscina en venta?

Accepted Answer

Sí, tenemos posadas con piscina en todas las zonas: Playa El Agua desde $280,000, Pampatar desde $250,000, El Yaque desde $220,000. Las piscinas aumentan las tarifas un 25-40% y la ocupación un 15-20%.

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